Top.Mail.Ru
меню

Клубный дом "Ранетка"

Отдел продаж: г. Владивосток,
ул. Аксаковская 3в
28 квартир от 5 до 10 млн рублей на Садгороде
Цены и планировки квартир
Сдача дома этим летом
Закажите обратный звонок
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Заполняя форму на сайте, вы соглашаетесь
с нашей Политикой конфиденциальности
Обращение генерального директора группы компаний Global Development
Уважаемые друзья! Те, кто уже приобрел жилье в проектах группы компаний «Global Development Company», а также те, кто только планирует свою покупку!

В настоящее время экономика нашей страны сталкивается с целым рядом трудностей и мы, как непосредственные ее участники, вынуждены справляться с новыми вызовами и неопределенностями.
Я знаю, насколько важным в жизни каждого человека является решение о приобретении квартиры, будь то место его проживания или инвестиция в свое будущее или будущее своей семьи.
Именно поэтому я хочу обратиться к Вам и рассказать о текущей ситуации в группе компаний Global Development, о наших будущих планах и действиях, предпринимаемых нами сегодня.

Сегодня наша команда ведет строительство двух проектов: Клубный Дом «Ранетка» и ЖК «Sedanka Hills» и далее, в режиме короткой справки, я хотел бы остановиться на каждом из них подробнее.

Клубный Дом «Ранетка»

1. Строительство данного комплекса происходит за счет проектного финансирования ПАО «Сбербанк»;
2. На сегодня нет никаких нарушений действующего соглашения с банком со стороны застройщика равно как любых иных причин для остановки финансирования;
3. Более 90% необходимых материалов закуплены, заключены соответствующие договоры подряда на выполнение оставшегося объема работ;
4. С уверенностью можно говорить о том, что срок сдачи дома не изменится. И уже этим летом мы планируем закончить строительство.

ЖК «Sedanka Hills»

1. Строительство данного комплекса происходит за счет проектного финансирования АО «Дом.рф»;
2. На сегодня нет никаких нарушений действующего соглашения с банком со стороны застройщика равно как любых иных причин для остановки финансирования;
3. В настоящее время ведется работа по возведению монолитного каркаса домов №1, 2, 3, 4 и устройство внутриплощадочных сетей водоснабжения;
4. Нами в полном объеме закуплена необходимая для строительства стальная арматура, лифты производства компании “Kone”, весь объем материалов для монтажа наружных сетей водоснабжения. Заключены договоры поставки и монтажа фасадных систем и окон, по стоимости, соответствующей бюджету проекта. Авансовые платежи по ним будут произведены в ближайшее время;
5. Мы наблюдаем сильный подъем стоимости множества необходимых нам в будущем материалов и оборудования: среди них кровельные материалы, электрические кабели и низковольтное оборудование, вентиляционное оборудование, отделочные материалы.
6. Ввиду особенностей кредитного соглашения с банком, мы не имеем возможности закупить часть материалов, поскольку в обычных условиях строительства отсутствует необходимость в такой закупке на текущем этапе строительной готовности. Понимая ситуацию на рынке строительных материалов, мы направили ходатайство в банк о необходимости предоставления нам возможности дополнительного авансирования поставщиков и подрядчиков с целью фиксации стоимости;
7. Вне зависимости от результатов рассмотрения данного ходатайства, мы планируем завершить строительство объекта в срок. Более того, сегодня, темп производства работ опережает плановый более чем на месяц;
8. Мы планируем придерживаться заложенных проектных решений и не понижать качество итогового продукта. Для нас важно соответствовать ожиданиям наших покупателей в любой ситуации;

Также я бы хотел поделиться с Вами нашим видением текущей ситуации на рынке недвижимости, ведь все чаще из новостных каналов поступает много противоречивой информации, в том числе вызывающей чувство паники и тревоги.

Мы призываем Вас не поддаваться панике и трезво принимать решение по приобретению жилья.
Наша оценка текущей ситуации в нескольких тезисах:
1. Мы не прогнозируем значительный и резкий рост стоимости продажи квартир в ближайшие месяцы, несмотря на значительный рост себестоимости строительства. Рост стоимости реализации недвижимости в этот период будет «сдерживаться» падением покупательского спроса и заградительными ставками ипотечных кредитов;
2. В долгосрочной перспективе рост себестоимости строительства будет продолжаться. Стоимость реализации при этом не будет снижаться, более реалистичным сценарием выглядит также плавный рост;
3. Значительным фактором является принятие мер государственной поддержки строительной отрасли как федеральным, так и региональным правительством. Ключевым вопросом мы считаем субсидирование ипотечных программ и кредитных ставок по договорам проектного финансирования застройщиков;

Важно знать, что наша компания никогда не рассматривалась ее основателями, партнерами и инвесторами как компания «одного проекта». Мы вышли на рынок жилищного строительства основательно и надолго! В планах компании на 2022 год выход ряда проектов, среди них и вторая очередь «Ранетки». Мы также являемся одним из участников проекта реновации микрорайона «Голубиная Падь» в г. Владивосток и уже в этом году планируем представить рынку свой новый проект «Азимов», названный в честь непревзойденного автора фантастического жанра Айзека Азимова.

В эти непростые для всех времена, нам важно, что вы остаетесь с нами, в свою очередь, мы обещаем продолжать продуктивную работу и выполнять все принятые на себя обязательства.
Спасибо, что доверяете нам.

С уважением,
Генеральный Директор Global Development Company
Александр Югай
Обзор ЖК«Ранетка»
Дом комфорт-класса
Обособленный дом с 28 квартирами.
Всего 7 квартир на этаже позволяют создать камерную и спокойную обстановку, снизить общий уровень шума.
Уютный подъезд, выполненный по индивидуальному дизайн-проекту
Прозрачная, стеклянная крыша обеспечивает естественное освещение лестничных площадок и создает для жителей и гостей домашнюю и уютную обстановку.
Экологичная детская площадка
Детский игровой комплекс сделан из дерева, что отвечает всем необходимым нормам: прочности и износостойкости, безопасности и экологичности. Оборудование из натуральных материалов наиболее дружественно к детям.
Территория
Ограждение участка
...............
Закрытая территория, огороженная по всему периметру
Паркинг
Бесплатная парковка в границах территории дома 26 штук, отдельная гостевая парковка на 8 машино-мест
......................................
Дом
Срок сдачи
................................
III квартал 2022 года
Количество этажей
..................
4
Технология строительства
....
Монолитный железобетонный каркас
Тип фасада
................................
Вентилируемый навесной фасад из японских фиброцементных панелей KMEW
Квартиры
Отделка
......................................
Без отделки, свободная планировка
Площадь квартир
......................
От 38,4 до 81,2 кв.м.
Количество
................................
28 квартир
Высота потолков
............................
2,8 м
Безопасная придомовая территория
Автомобильная парковка, отгороженная от остальной территории, что обеспечивает безопасность прибывания на детской площадке и прогулочной зоны около дома.
Величко Андрей
Руководитель отдела продаж
Инфраструктура рядом
В непосредственной близости к нашему ЖК имеется ТЦ «Седанка Сити», детский сад, школа, продуктовые магазины
17
минут
На автомобиле до ост. Заря
СЕДАНКА СИТИ

Первый концептуальный торговый комплекс Владивостока, в котором представлено более 100 различных операторов, часть из которых представлена в городе впервые.
Медицинский центр и Санаторий «Океан»

Медицинский центр «Океан» включает в себя обширное санаторно-курортное направление, а именно: грязелечебницу со знаменитыми на всю Россию садгородскими грязями
База отдыха «Лесная поляна»

Зимой - горнолыжная база, летом - аквапарк
Уютное кафе "Теремок" в пригороде Владивостока, на Садгороде
Клубный дом "Ранетка"
Дарина С
Магазин продуктов, супермаркет
Зоопарк «Садгород» - это уникальный и единственный во Владивостоке зоопарк экзотических животных.
Профессиональные теннисные корты
Пляж
Пляж
Фетисов Арена
Супермаркет Реми
Ход строительства
Следите за ходом
строительства онлайн
Проектирование объекта
Получение разрешения на строительство
Устройство свайного фундамента
Заливка монолитного каркаса
Монтаж стен и оконных блоков
Устройство фасада и внутренняя отделка
Благоустройство территории
95
%
Реализация проекта
Фотоотчеты
Квартиры имеют свободную планировку. Наши специалисты разработали несколько вариантов планировок для каждой квартиры. Напишите номер телефона и мы пришлем вам в WhatsApp каталог
Получить презентацию
Размер - 12 Мb
Заполняя форму на сайте, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Мы являемся партнерами 11 банков. Вам не нужно будет посещать отделения каждого из них, мы дистанционно подадим документы и оповестим вас по результатам рассмотрения заявок на ипотеку
Мы поможем с
одобрением ипотеки
и подготовкой документов
Получите консультацию по ипотеке
Заполняя форму на сайте, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Сбербанк
Совкомбанк
БанкДОМ.РФ
Примсоцбанк
Росбанк
Газпромбанк
АТБ
Альфа Банк
Приморье
ВТБ
Величко Андрей
Руководитель отдела продаж
Что такое проектное финансированию с использованием счетов эскроу и почему Ваши вложения в безопасности?
Эскроу-счет
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик?
Застройщиком является ООО «Специализированный застройщик «Поток», общество входит в группу компаний Global Development Company. Все этапы проекта (проектирование, строительство, строительный контроль и пр.) выполняются внутри группы компаний, которая образовалась в 2013 году и уже имеет многолетнюю историю успешной деятельности, за время которой были возведены объекты, общая площадь которых составляет более 300 000 кв.м.
Возможно ли приобрести квартиру в ипотеку? Аккредитован ли ЖК в банке?
Проект аккредитован в 11 банках. Вы можете приобрести квартиру с помощью материнского капитала, военной и дальневосточной ипотеки, также использую иные ипотечные банковские продукты. Кроме того, вам не требуется приезжать в офисы этих банков, мы сделаем это за вас. Вы можете подать заявку во все из банков в нашем офисе.
Как организованы парковочные места?
На закрытой территории жилого размещены 26 парковочных мест, они отделены от прогулочной зоны и детской площадки живой изгородью. Дополнительно вдоль границы участка мы планируем разместить гостевую парковку на 8 машино-мест. Все парковочные места бесплатные, открытого типа.
Далеко ли находится дом от центральной трассы?
Дом находится в 5 минутах от трассы. Заехать можно как с поворота на Садгороде, так и с развязки на Спутнике.
Есть ли детская площадка и какая?
На территории ЖК Ранетка есть детская площадка, соответствующая ГОСТам и техническим регламентам Евразийского союза, выполненная из деревянных материалов компанией «Наш двор». Также есть спортивная площадка с тренажерами.
Можно ли изменить планировку квартир?
Квартиры продаются без ремонта со свободной планировкой, что позволит реализовать вам любые дизайнерские решения. Примеры планировок, указанные на сайте разработаны нашими специалистами для вашего удобства и носят информативный характер.
Застройщик -
Global Development Company
Компания основана в 2013 году группой специалистов, имеющих весомый опыт в области строительства гражданских и промышленных объектов. Компания специализировалась на буровых работах и промышленном строительстве. В 2018 году в группе компаний был сформирован собственный проектный институт «Источник». В конце 2019 года компания стала активно изучать рынок жилищного строительства и в начале 2020 года было сформировано девелоперское подразделение GlobalDevelopmentCompany. Ежегодный оборот компаний за последние три года - более 2 миллиардов рублей.
Наша группа компаний включает в себя 4 основных подразделения:
- GlobalDevelopment - девелоперское подразделение, осуществляет функции заказчика.
- GlobalExportAgency - Генеральный подрядчик, осуществляет строительство объектов;
- Проектный институт «Источник» - выполняет проектирование объектов;
- Технический заказчик «Форма» - осуществляет контроль за строительством.
300 000+
Общая площадь построенных объектов
м2
20+
Построено промышленных и гражданских объектов
ед.
250
Профессиональных строителей в штате компании
чел.
60
Техники в собственном парке
ед.